• Home
  • /Αγροτικά
  • /Νέος φόρος – χαράτσι στα αγροτεμάχια από το 2017

Νέος φόρος – χαράτσι στα αγροτεμάχια από το 2017

Το χαράτσι για τα αγροτεμάχια ήρθε και θα επιβληθεί από το 2017 σύμφωνα με το ΦΕΚ 2629/Β/24.8.2016 που δημοσιεύθηκε το απόγευμα της Τετάρτης 24 Αυγούστου.

Η νέα μορφή του εκκαθαριστικού θα αναρτηθεί πιθανότατα την ερχόμενη Δευτέρα ή Τρίτη στο Taxisnet για περίπου 7,4 εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων. Το νέο έντυπο ενσωματώνει ακόμη περισσότερες πληροφορίες σε σχέση με το αντίστοιχο περσινό ενώ ενδιαφέρουν έχουν οι προσθήκες που βρίσκονται στον Πίνακα 2 όπου όπου δηλώνονται οι εκτός σχεδίου και οικισμού εκτάσεις (όπως είναι τα εκτός σχεδίου οικόπεδα, τα χωράφια, οι βοσκότοποι, οι ιδιωτικές δασικές εκτάσεις κα) και προστέθηκαν δύο νέες στήλες.

Οι νέες στήλες με αύξοντα αριθμό 25 και 26 οι οποίες αφορούν στην Αρχική ή Ειδική Βασική Αξία (ΑΒΑ ή ΕΒΑ) κάθε εκτός σχεδίου έκτασης. Εκεί θα εμφανιστεί ουσιαστικά η αντικειμενική αξία κάθε αγροτεμαχίου βάση της οποίας θα υπολογιστεί και ο συμπληρωματικός ΕΝΦΙΑ τον επόμενο χρόνο.

Έτσι, τον επόμενο χρόνο εκτός από τον κύριο φόρο στα αγροτεμάχια (περίπου 1 έως 16 ευρώ ανά στρέμμα) που θα πληρώσουν οι περίπου 3,6 εκατ. ιδιοκτήτες αγροτεμαχίων θα επιβαρυνθούν και με συμπληρωματικό φόρο εφόσον η συνολική αντικειμενική αξία της περιουσίας τους ξεπερνά τις 200.000 ευρώ. Σημειώνεται ότι φέτος η μείωση των αντικειμενικές αξίες των ακινήτων μειώθηκαν μεσοσταθμικά κατά περίπου 10-15%. Ωστόσο, το όφελος από τη μείωση αυτή εξανεμίστηκε όσον αφορά τον συμπληρωματικό ΕΝΦΙΑ μέσω της μείωσης του αφορολόγητου ορίου του συμπληρωματικού φόρου από τις 300.000 στις 200.000 ευρώ καθώς της αύξησης των συντελεστών υπολογισμού του σχετικού φόρου.

Ενόψει της επιβολής συμπληρωματικού ΕΝΦΙΑ στις εκτός σχεδίου εκτάσεις πρόκειται να δοθεί η δυνατότητα στους φορολογούμενους από την αρχή του επόμενου έτους να προχωρήσουν χωρίς πρόστιμο σε διορθώσεις και τροποποιήσεις των χαρακτηριστικών των εκτός σχεδίου εκτάσεις που διαθέτουν (πίνακας 2 του Ε9).

Δείτε το σχετικό ΦΕΚ με το νέο εκκαθαριστικό εδώ